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Norden: NORDDEICH: Zwei Häuser unweit vom Strand!

Objekt-Nr.: 2464
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  • Wohnzimmer FeWo1
  • Schlafen I FeWo1
  • Bad FeWo1
  • Wohnen FeWo2
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  • Wohnen FeWo3
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  • Rückansicht
  • Seitenansicht Neubau
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Basisinformationen
Adresse:
26506 Norden
Aurich
Niedersachsen
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
256 m²
Grundstück ca.:
1.174 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
20 m²
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
5
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1953
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gebäudeensemble in direkter Deichnähe von Norddeich. Die beiden Häuser bemessen eine gesamte Wohnfläche von ca. 256 m², sind errichtet auf einem ca. 1.174 m² großen Grundstück und befinden sich in einer idealen Vermietungslage von Norddeich. Zwei Garagen und mehrere Parkmöglichkeiten komplettieren dieses Immobilienangebot.

Haus 1:
Diese Immobilie wurde 1953 in einer konventionellen Bauweise, Stein auf Stein, errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und ist in drei Wohneinheiten/Ferienwohnungen aufgeteilt.

FeWo 1 im Erdgeschoss: Flur, WC, Duschbad, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer.
FeWo 2 im Erd- und Obergeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein Duschbad im Obergeschoss.
FeWo 3 im Obergeschoss: Wohnraum mit Kochbereich, Duschbad und Schlafzimmer.
Alle drei Ferienwohnungen besitzen einen separaten Eingang.

2004 hat diese Immobilie ein neues Dach mit neuer, zusätzlicher 150er Isolierung (somit 250 mm Dämmung) erhalten und die Gaube wurde neu errichtet. Ebenfalls sind in diesem Jahr die Fenster mit Außenjalousien erneuert worden.

Haus 2:
Dieses Haus ist als Einfamilienhaus konzipiert und wird derzeit von den Betreibern bewohnt. Das Objekt bemisst eine Wohnfläche von ca. 106 m² und wurde 1998 errichtet. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, eine Küche, ein Dusch- und Wannenbad, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer vor. Das Obergeschoss ist in einen Flur, drei Zimmer und ein Duschbad aufgeteilt.
Ausstattung/Zubehör:
zwei Häuser | gute Vermietungslage | Strand unweit entfernt | Therme von 1998 | Garage | pflegeleichte Gartenanlage | Vorderhaus in drei Ferienwohnungen aufgeteilt mit guten Vermietungszahlen | Hinterhaus eine Wohneinheit | Stellplätze direkt vor dem Objekt | gepflegter Allgemeinzustand | Kunststofffenster mit ISO-Verglasung | Gartenhaus | überdachte Terrasse | ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Immobilienangebot befindet sich in einer TOPLAGE von Norddeich, nur 80 m zum Deich, der Sandstrand liegt nur ca. 300 m entfernt und somit befindet sich diese Immobilie in einer perfekten Vermietungslage. Gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt von Norden. Der Fähranleger, nach Norderney und Juist, liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


EDEN & WISKE Immobilien GbR
Telefon: 04931-936550
Fax: 04931-936552

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