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Marienhafe: Zweifamilienhaus im Ortskern

Objekt-Nr.: 2474
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  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Gäste_WC
  • Bad
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  • Kinderzimmer I
  • Kinderzimmer II
  • Wohnzimmer ELW
  • Küche ELW
Frontansicht
Rückansicht
Anno
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Gäste_WC
Bad
Bad
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Wohnzimmer ELW
Küche ELW
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Basisinformationen
Adresse:
26529 Marienhafe
Aurich
Niedersachsen
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
584 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
15 m²
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1903
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
188 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1903
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Besichtigen Sie dieses Zweifamilienhaus im Ortskern von Marienhafe. Die Immobilie wurde 1903 auf einem ca. 584 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² bleiben Ihnen fast keine Wünsche offen. Im Jahr 2008 ist das Objekt umfassend saniert worden. Hier wurden das Dach mit Isolierung erneuert, die Außenwände teilweise isoliert, fast alle Leitungen (Heizung, Wasser und Strom) erneuert und einige Fenster wurden ausgetauscht.

AUFTEILUNG linke Hälfte (Eigentümer) ca. 146 m²:
Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Obergeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Elternschlafzimmer.

AUFTEILUNG rechte Hälfte (vermietet) ca. 120 m²:
Erdgeschoss: Flur/Diele, großes Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad.
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Büro.
Ausstattung/Zubehör:
2008 umfassend saniert | zwei Wohneinheiten mit Mieteinnahmen (Zeitmietvertrag für die rechte Hälfte) | neuwertiges Badezimmer | gepflegter Allgemeinzustand | Teilkeller | Leitungen erneuert (außer Heizungsleitung der Mietwohnung) | Dach erneuert | Heizungen aus 2009 | Kunststoff-ISO-Fenster | pflegeleichte Gartenanlage | überdachte Terrasse | alle Angaben beruhen auf Aussage der Verkäufer!
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Immobilienangebot befindet sich im Ortskern von Marienhafe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Bäcker sind fußläufig erreichbar. Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Sehr gute Verkehrsanbindung zu den Städten Emden, Aurich und Norden. Die Nordsee haben Sie in ca. 15 PKW-Minuten erreicht.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


EDEN & WISKE Immobilien GbR
Telefon: 04931-936550
Fax: 04931-936552

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